Skøde og købsaftale – hvad er forskellen?

Skøde og købsaftale – hvad er forskellen?

Måske er du i tvivl om, hvad der er hvad, når det handler om de dokumenter som relaterer sig til en bolighandel. Og det kan da også være svært at finde rundt i. Især forskellen på skødet og købsaftalen kan være lidt svær at forstå. Skødet indeholder i bund og grund information, som er identisk med en del af de, som figurerer i købsaftalen. Det drejer sig om stamdata på køber og sælger, boligens adresse, købssummen, finansiering deraf, og sluttelig dato for overdragelse.

Skødet kan således for menigmand virke en smule overflødigt. Men du må endelig ikke tage fejl: Dit skøde er et særdeles vigtigt og centralt dokument i forbindelse med dit nye ejerskab. Skødet er nemlig din eneste officielle dokumentation for dette ejerskab, idet det ligger offentligt tilgængeligt i et online register, som kaldes for Tingbogen. Her kan alle med adgang til internettet sål op i dit skøde, og herved få verificeret, at du er den retmæssige ejer af boligen.

Hvorfor er det vigtigt at opdatere sit skøde?

Hvis skødet på boligen ikke er opdateret med retvisende oplysninger efter at boligen har skiftet hænder, vil det ikke være den rigtige ejer af boligen, som står opført i det offentligt tilgængelige dokument. Dette betyder, at sælger – såfremt han eller hun stadig figurerer som ejer af boligen – kan optage lån i huset eller i lejligheden. I værste fald kan forrige ejer sælge boligen på ny, og derved score dobbelt fortjeneste. Hverken ejendomsmægleren eller den potentielle køber ved jo bedre, end at det er den retmæssige ejer af boligen, som står opført med navn og telefonnummer i skødet.

Få hjælp til dit skøde – kontakt en dygtig boligadvokat

Hvis du vil være helt sikker på, at dit skøde er korrekt udfærdiget og optaget i Tingbogen efter gældende forskrifter, kan du få hjælp af en dygtig boligadvokat på eboligadvokat.dk

Find det bedste tilbud på malerarbejde hos din maler på Frederiksberg

Find det bedste tilbud på malerarbejde hos din maler på Frederiksberg

vHar du netop investeret i et nyt hus eller i en ny lejlighed – og ønsker du dig en nymalet bolig, som stråler og virker indbydende fra første færd? Så bør du overveje at overlade opgaven med malerarbejdet til et professionelt malerfirma. Du får langt mere for pengene, i forhold til hvis du selv skulle slibe, grunde, spartle og male. Og du har mulighed for at få udført særdeles specialiserede opgaver, som du selv ville have vanskeligt ved at tage hånd om.

Maling af vægge og lofter kræver tålmodighed og grundighed

Mange mennesker tror fejlagtigt, at det at male en bolig udelukkende drejer sig om at smøre et par spande maling ud over væggene – og at det ikke behøver at tage særligt lang tid at udføre et godt og solidt stykke malerarbejde. Det er selvfølgelig rigtig nok, at du godt kan få dine vægge til at skinne det første stykke tid.

Men efter et vist tidsrum vil du kunne se det bulede tapet, det defekte pudse, eller ujævnhederne i malingen, fordi du ikke har taget dig tid til at prime og grunde væggene. Der skal som regel meget mere end et enkelt lag maling til, hvis ikke den tidligere farve skal skinne igennem. Og så vil du begynde at ærgre dig over at du ikke valgte en professionel løsning til at begynde med.

 

En dygtig, faglært maler vil hurtigt kunne vurdere, hvad der tjener dine vægge bedst. Det er ikke sikkert, at det er en god idé at male direkte oven på den eksisterende væg beklædning. Muligvis skal det gamle tapet eller væv fjernes, og væggen måske endda pudses op eller fuldspartles. Det er også en mulighed, at det kan blive nødvendigt at opsætte filt for at opnå det ønskede ensartede resultat.

Find din lokale maler på Frederiksberg hos Malerkanonen.dk – her kan du altid få et godt tilbud på professionelt malerarbejde.

Når en broccolisalat bliver for gammel

Når en broccolisalat bliver for gammel

Onde tunger vil mene, at det kun er godt, når en broccolisalat bliver for gammel, fordi den ingen smag har i forvejen og bare bliver mere og mere kedelig, jo længere tid den får lov at stå i køleskabet.

Hvis det er ens vante opfattelse, så vil vi foreslå, at man leder rundt efter andre artikler om at lave god og velsmagen broccolisalat, for det kan sagtens gøres fyldt med smag og være forholdsvis fedtfattig imens.

Selv hvis broccolisalaten har mistet lidt smag ved at stå alene længe i for eksempel et køleskab, så kan man sagtens pifte den lidt op ved at tilsætte lidt nyt i den, røre den rundt, og så har man måske ligefrem et helt måltid til aftensmaden alene eller en sund og velnærende snack senere.

Dog er det helt forståeligt, at man stadigvæk kan risikere, at ens broccolisalat bliver for gammel. Det kan ske af forskellige årsager.
Man glemmer den simpelthen, man tager væk et stykke tid og har ikke tanke på, at den står der, eller den har forpuppet sig i køleskabet, så man ikke længere kan få øje på den, når man åbner og leder efter mad.

Problemet er bare, at man lettere groft sagt kan sige, at man ved meget andet mad kan se, at det ændrer kulør til mere mørkegrønt, får udvækser og bliver mere moset i sin facon. Sådan er hovedingrediensen jo i broccolisalat, som navnet kommer af, jo i forvejen: broccoli.

Så hvordan tjekker man efter, at maden ikke er decideret fordærvet og blevet alt for gammel til, at man kan tillade sig at spise den eller servere den for andre?

Hvis den vitterligt har stået i flere uger, så er det med at få den ud uden at tjekke efter. Så må man skide højt og flot på tidens tendens med at undgå madspild.

Nogle gange kan man dog godt se, om der er kommet mug på. Det skal man se efter, før man rører rundt i retten, da det kan sløre muggen.

Endvidere kan man ofte også lugte sig til, om salaten lugter råddent eller ej.

Find opskriften på lækre og velsmagende frikadeller online

Find opskriften på lækre og velsmagende frikadeller online

Blandt de største klassikere inden for den traditionelle danske gastronomi finder vi frikadeller. Det er ikke fordi boller fremstillet af hakket kød er noget særligt dansk – vi kender alle de svenske kjötbullar, de italienske kødboller i tomat sauce, og de spanske tapas klassikere albondigas, og mange rejsende har stiftet bekendtskab med kødboller i mange forskellige variationer over hele verden.

Det særlige ved de danske frikadeller er, at de traditionelt steges i smør, og i øvrigt er fremstillet af en blanding af hakket kalv og flæsk – en kombination, som ikke ses ved andre typer kødboller på verdensplan.

Frikadeller – kendte og elskede af store og små

Langt de fleste danskere elsker den klassiske frikadelle. Mange er vokset op med frikadeller, enten købt i frossen tilstand i supermarkedet, eller fremstillet med kærlig og sikker hånd af bedstemor. Frikadeller er utroligt velsmagende, og taler til ganer og smagsløg hos børn såvel som voksne.

I det traditionelle danske køkken vil frikadeller blive serveret i selskab med kartofler, brun sovs og surt som for eksempel asier, rødbeder, eller agurke salat – eventuelt en god ribs gelé. Frikadellen har dog også vundet indpas som ingrediens i sandwiches, og frikadelle sandwichen er gået hen og blevet en moderne klassiker i grillbarer og pølsevogne sammen med bøf sandwichen og hot dog’en.

Lav selv frikadeller – det er nemt, hurtigt og billigt

Frikadeller er blandt de retter, som du med fordel kan lave i større mængder ad gangen. Dette er praktisk hvis du ikke har mod på at skulle stege frikadeller til aftensmad efter en lang dag på job. Hvis du sætter en times tid af en søndag eftermiddag kan du hurtigt lave lækre frikadeller til flere dage. Du kan gemme frikadellerne i køleskab i op til et par dage – og frikadeller kan sagtens fryses ned.

Du kan finde den fulde opskrift på de klassiske frikadeller på dk-kogebogen.dk

Variationer af gængse casino-spil

Variationer af gængse casino-spil

Har du nogensinde den der diskussion med vennerne, når brætspillene bliver hevet frem, kortene kommer på bordet, eller man gør klar til et havespil med familien: Hvordan er reglerne lige?

Det vil sige, man ved jo sådan set godt, hvad reglerne er, når man først er blevet enige om, hvilket spil man vil spille. Når man spørger efter reglerne, er det fordi, man vil have de specifikke regler på plads, før man spiller, så man undgår uenighed.

Der findes nemlig forskellige versioner af selv de mest velkendte spil. Nogle af disse variationer er velkendte, mens nogle er kombinationer, og så findes der endelig dem, som er typiske og ofte kun brugt af en bestemt vennegruppe eller familie.

Den slags kan øge charmen og hyggen ved spillet og gøre det specielt for anledningen.

Men skal man ud at prøve kræfter på casino, enten online eller i den fysiske verden, så duer det ikke, hvis man ved hvert spil og deltager-konstellation skal hen og blive enige om, hvordan reglerne er ved hvert spil.

Specielt ikke, hvis der er store pengebeløb på spil. Det kan ende i ragnarok!

Derfor findes der fastlagte regler ved alle spil på casinoer, som ikke er til forhandling. Den slags er vedtaget for at undgå forvirring og for den sags skyld også diskussioner.

Dog er det ikke ensbetydende med, at man ved velassorterede casinoer ikke kan finde variationer af selv de mest velkendte spil som poker, baccarat, blackjack og meget andet – for det kan man!

Casinoerne ved jo godt, at der findes forskellige former for spil af hver udgave derude, og at forskellige mennesker foretrækker diverse udgaver af disse spil.

Det forsøger specielt de store casinoer at imødekomme ved at stille flere borde til rådighed med varianter af spil, så man kan vælge og vrage mellem disse afhængigt af ens humør og lyst.